Часто задаваемые вопросы

1. Сколько я могу находиться в Сербии после покупки дома?

На сегодняшний день ситуация такова, что после покупки недвижимости в Сербии Вы можете находиться на территории страны практически все время. Для этого Вам необходимо подать в полицию в Белграде заявление и комплект документов, подтверждающих Ваше владение недвижимостью в Сербии. На основании этих документов принимается решение о выдаче Вам годовой мульти визы, которая затем продлевается до трехгодичной. Раньше необходимо было выезжать из страны хотя бы на один день, сейчас – нет. Вы можете проконсультироваться по этому вопросу напрямую в посольстве Сербии в России (г.Москва) по телефону: +7- 495-988-66-45

2. Какие документы нужны для получения визы в Сербию?

Вам нужен загранпаспорт. Между Сербией и Россией существует безвизовый режим, который позволяет ТУРИСТУ находиться в стране до 30 дней без ваучеров и приглашений. Если Вас пригласил к себе гражданин Сербии, или юридическое лицо, и у Вас на руках есть приглашение, то Вы можете находиться в Сербии до 1 года. Вы можете проверить информацию, касающуюся виз, в посольстве Сербии сами:

Посольство Республики Сербии в России
ул. Мосфильмовская, д.46
119285, Москва

Рабочее время:
Понед.-пятн. c 09 до 17 часов
Консульский отдел (прием посетителей): 09:30-11:30
Понедельник: 09:30-11:30 (окно)
Вторник: 09:30-11:30 (окно)
СРЕДА: НЕПРИЁМНЫЙ ДЕНЬ
Четверг: 09:30-11:30 (окно)
Пятница: 09:30-13:00 (окно)

Телефон +7- 495-988-66-45, факс: +7495-988-66-46
Электронная почта:ambasada.moskva@mfa.rs

3. Имеет ли право российский гражданин приобрести недвижимость в Сербии?

Да. Однозначно. Вам не нужно никаких специальных бумаг или документов. Закон Сербии разрешает приобретение недвижимости иностранными физическими и юридическими лицами, созданными россиянами.

4. Я еду в Сербию на следующей неделе. Вы мне дома покажете?

Для просмотра недвижимости Вам нужно позвонить нам по телефонам, указанным на сайте, сообщить нам точное время вашего приезда, а также характеристики объектов недвижимости, которые вы хотели бы посмотреть. Мы запишем вас в график, договоримся с владельцами недвижимости и организуем просмотры.

5. Где мне остановиться в Сербии на период просмотров?

Мы подберем для Вас ближайшую к месту просмотра гостиницу, организуем все необходимые трансферы по минимальным сербским ценам.

6. Когда будут готовы документы из кадастра?

Большинство покупателей при оформлении сделки в суде оформляют доверенность на сотрудника нашей фирмы на предоставление интересов в кадастре. Мы подготавливаем и подаем весь необходимый комплект документов для подачи в кадастр, оплачиваем госпошлину (~ 20 евро). Есть возможность получить готовые документы из кадастра в течение двух месяцев. Этим вы можете заняться самостоятельно либо с нашей помощью. Также есть возможность получить все документы на имя покупателя до 10 дней.

7. Когда я получаю ключи от квартиры?

Когда Вы оплачиваете всю сумму,  составляется акт передачи недвижимости и вручаются ключи от квартиры. Также Вы получаете квитанции об оплате коммунальных расходов.

В большинстве случаев ключи можно получить после перечисления 50% предоплаты и/или оплаты задатка. В таком случае в предварительном договоре прописывается пункт о том, что объект передан без права собственности. Возможна, по договоренности, передача ключей от продавца покупателю после подписания договора купли-продажи.

8. Возможно ли купить дом в Сербии в кредит?

Сербские банки не часто дают кредиты иностранцам – лицам, не являющимся гражданами Сербии. Если недвижимость находится на этапе строительства, то можно договориться  о рассрочке платежа с продавцом. Сложнее сделать это, покупая недвижимость на вторичном рынке.

9. Какой дом в Сербии я могу купить на 50 тыс. евро?

Располагая суммой около 50 000 евро, мы подберем Вам несколько сотен вариантов квартир и полсотни небольших домов.

10. Как лучше подобрать дом в Сербии?

Чтобы посмотреть разнообразные варианты по всей стране и найти лучший для себя, Вам необходимо будет прилететь  на 3-4 дня. Этого будет достаточно, чтобы выбрать будущую недвижимость, так как Сербия- страна небольшая.

11. Какие дополнительные услуги вы оказываете при покупке недвижимости в Сербии?

Мы помогаем вам подобрать объект недвижимости, осмотреть (показать покупателям). Проверяем недвижимость на юридическую чистоту (документы на недвижимость, их идентификацию с привязкой к объекту, проверку на обременения, оплату налогов), чтобы Вы избежали рисков в будущем. Заключаем основной и предварительный договоры в суде, подготавливаем все необходимые документы к сделке, подаем их в налоговый орган для определения стоимости, работаем с комиссией по определению стоимости, получаем решение о стоимости, подаем документы в кадастр. Занимаемся получением свидетельства о собственности на недвижимость на нового владельца.


12. Вы поможете забронировать гостиницу (отель) в Сербии?

Конечно! Дополнительно к подбору недвижимости наша фирма предоставит все необходимые консультации. Мы встретим и проводим Вас в аэропорту, разместим в гостинице.  Для выбора Вашей будущей недвижимости в Сербии Вам будет достаточно 3-4 рабочих дня, что не отнимет у Вас много времени.  При заключении договора купли-продажи, мы возместим средства, затраченные на переезд от аэропорта до гостиницы, а также средства, потраченные на просмотр недвижимости.

После покупки объекта наша фирма окажет бесплатные юридические, хозяйственные, бытовые консультации по всем возникшим вопросам. Окажем платные услуги по подбору и доставке мебели, бытовой техники, инвентаря и т.д.  Также подберем и поможем с покупкой автомобиля, предоставим услуги по туризму и отдыху, найму автомобилей и катеров и многое, многое другое.

13. Сколько стоят ваши услуги?

Стоимость наших услуг составляет 2,5% от суммы сделки.

Подбор недвижимости

Тип недвижимости
Местоположение
Цена
Жилая площадь
ID объекта
сбросить
Вадим Самодуров

Вадим Самодуров

Спасибо огромное фирме Сербияинвест за то, что помогли...

Иван Сидоров

Иван Сидоров

Мы тоже купили через сербияинвест квартиру. Знаете , хо...

Инна Белкина

Инна Белкина

Плюс Сербияинвест в том, что они работают по всей Серби...

Оставить отзыв или написать сообщение

ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ