По какому принципу подбирать регион для проживания в Сербии.

Если нет привязанности к городу Белграду, ввиду бизнеса, обучения, места работы и других причин, то это замечательно! Так как каждый может выбрать себе местность, исходя из привычек, привязанностей и стиля жизни.

По большому счету, Сербия делится на две части: Воеводина и горная Сербия, разделенная между собой Дунаем и Белградом.

Саму Воеводину я бы разделил тоже на две части:

    Пригороды Белграда в сторону Нового Сада, Новый Сад и Фрушка Гора.
    Вторая часть – это все, что за Дунаем на север, восток и запад от Нового Сада. Города: Суботица, Зренянин, Сомбор, Кикинда, Панчево и т.д.

Воеводина – это житница Сербии. Там выращивают сахар, кукурузу, фрукты и другие культуры. Представляет собой она довольно влажную равнину, где обозримость идет на десятки километров. То есть вы, в принципе, будете жить в поле, с ветрами, влагой и кукурузой. Население в основном из католиков. Вблизи Дуная летом вас сожрут комары. И даже знаменитое Паличское озеро в Суботице не исключение. Туда можно поехать на один день покататься с детьми на аттракционах и лодочках. На некоторых сайтах я видел информацию о том, что в Воеводине лучше строят дома, чем в горной Сербии – все это «сказки Венского леса». В Сербии 7 миллионов человек, и сложно себе представить, что 3 миллиона в Воеводине строят лучше, чем 4 миллиона таких же сербов в горной Сербии на юг от Белграда. Это все все PR ход в сторону Воеводины. У нас был клиент, который купил дом в Новом Саду достаточно быстро и за 250 тысяч евро. Но когда он поехал в горную часть Сербии на машине, он сразу позвонил в нашу фирму и озадачил нас продажей своего приобретения и покупкой другого дома в окрестностях Крагоевца (горная Сербия). Он был поражен разницей в цене и приятно удивлен природой этого места. В последствии им был приобретен дом за 120 тыс евро с участком 40 соток среди гор, соснового бора и садов с фруктами.

Отдельным оазисом в Воеводине является Новый Сад и Фрушка гора. Пейзажи здесь не так унылы и скучны. На Фрушке горе есть свои плюсы и минусы, как и везде. Из минусов: достаточно бедная инфраструктура. За всем необходимым придется ездить в Новый Сад. Дорога и придорожная жизнь здесь в запустении. Из плюсов: местами достаточно неплохая природа. Можно выбрать дом, стоящий отдельно. Не дом на доме, как в Воеводине, а отдельно. Новый Сад – это большой город, подобный Белграду, и если вы собираетесь покупать здесь дом или квартиру, то мало понятно, почему бы не купить тот же дом или квартиру в Белграде. Цены здесь аналогичны Белградским, и на недвижимость, и на все остальное. Новый Сад – город, который очень раскручен в Интернете. Там проходят различные молодежные фестивали, показы, концерты. Во многом поэтому многие наши соотечественники приобрели там недвижимость, не желая ездить в другие регионы и стали пленниками этой ситуации. А теперь ничего не остается, как раскручивать и дальше этот регион, взвинчивая там цены на недвижимость. Но, с другой стороны, хочу сказать, что если вам 20-25 лет и есть желание покутить, потусоваться, то Новый Сад – это для вас. Всем остальным советую купить жилье в другом месте, а в Новый Сад приезжать погулять.

Горная часть Сербии тоже не однозначна. Я бы ее разделил на две части: Среднегорье и Высокогорье.

    Среднегорье это: Обреновац, Младеновац, Пожаревац, Крагуевац, Крушевац, Ниш, Аранджеловац, Гроцка, Врчин, Ягодина, Топола, Горный Милановац, Чачак и так далее.
    Высокогорье: Златибор, Ужица, Капаоник, Нова Варош, Сокобаня, и т.д.

Людям более спокойным и степенным, постарше, я бы порекомендовал Среднегорье. Там шикарная природа, леса, озера, сады, чистейший воздух, вода. Дома во множестве поселков стоят обособленно. Соседи вроде и есть, а вроде их и нет. Так что «рай на земле» Из минусов: мало мест, где есть газ. В то время, как Воеводина на 80% газифицирована. Но в Сербии газ не дешевый.

Людям, любящим экстрим, рыбалку, охоту, лыжные дисциплины, супер романтикам, я бы советовал высокогорье 1000 метров и выше над уровнем моря. Златибор – флагман в этой категории. Но там совсем не дешево стоит жилье. Цены порой превосходят Белградские. Почти нигде нет газа. Но очень чистая вода. В Златиборе ее пьют прямо из крана, и поверьте, она будет лучше покупной.

В общем, можно бесконечно рассказывать все о Сербии, но лучше приехать и все увидеть воочию, как сказал Оскар Уайльд: «Нельзя воспользоваться чужим опытом, не имея своего».

Я живу и работаю в Сербии 10 лет и хочу сообщить вам следующее: Все достопримечательности лучше не иметь у себя в огороде, а их лучше посещать, занимая ими свой уик-энд.

Аренда апартаментов часто не превышает 20 евро в сутки, и это за 6-8 человек.

Мы выработали определенный рецепт проживания в Сербии с позиции среднестатистического человека. Это должно быть не дальше 60-70 км от Белграда. Все необходимое все равно есть только в Белграде: развлечения, офисы, банки, спорт, лечение и т.д. Но из соображения экологии и ценовой политики лучше уехать в 50-70 километровую зону. Экология имеется в виду сербская. Даже в Белграде воздух и вода в сто раз чище, чем в Москве. Единственно, не советуем приобретать недвижимость в Обреноваце, так как там находится электростанция. Но это сугубо сербское мнение. Желательно не забираться в глухие села. Не доберетесь до цивилизации, и банально до супермаркета не доедете. Нужен небольшой городок в 2-5 километрах со своими службами и магазинами.

Не хочется навязывать свое мнение, но, как говорится, «чем богаты, тем и рады». Понимаю, что эта статья немного поклепного характера на Воеводину, но даже там наша фирма может предложить вам множество вариантов недвижимости.

Общий вывод: Воеводина – плодородная пустыня, комарье, ветра, влажность, зато всюду есть газ.

Новый Сад, Фрушка гора – сумасшедшие цены, нет отличий от Белграда, фестивальное место, больше русских.

Белград: высокие цены, столица, последнее место по экологии для Сербии, но все есть в плане жизни.

Среднегорье – шикарная природа, вода, воздух, не везде газ, реально дешевые цены на недвижимость. Час езды от Белграда. Озера.

Высокогорье – сумасшедшая природа, неимоверная чистота воздуха и воды, нет газа, мало развлечений. Хотя в Златиборе - высокие цены, но реально весело, есть чем заняться в плане отдыха, особенно зимнего. Озера.

Себестоимость проживания в Сербии на данный момент в пять раз ниже, чем в Москве, и в три раза ниже чем в среднем по России. Каждый выбирает по себе.

Рады помочь каждому!