Часто задаваемые вопросы

1. Сколько я могу находиться в Сербии после покупки дома?

На сегодняшний день ситуация такова, что после покупки недвижимости в Сербии Вы можете находиться на территории страны практически все время. Для этого Вам необходимо подать в полицию в Белграде заявление и комплект документов, подтверждающих Ваше владение недвижимостью в Сербии. На основании этих документов принимается решение о выдаче Вам годовой мульти визы, которая затем продлевается до трехгодичной. Раньше необходимо было выезжать из страны хотя бы на один день, сейчас – нет. Вы можете проконсультироваться по этому вопросу напрямую в посольстве Сербии в России (г.Москва) по телефону: +7- 495-988-66-45

2. Какие документы нужны для получения визы в Сербию?

Вам нужен загранпаспорт. Между Сербией и Россией существует безвизовый режим, который позволяет ТУРИСТУ находиться в стране до 30 дней без ваучеров и приглашений. Если Вас пригласил к себе гражданин Сербии, или юридическое лицо, и у Вас на руках есть приглашение, то Вы можете находиться в Сербии до 1 года. Вы можете проверить информацию, касающуюся виз, в посольстве Сербии сами:

Посольство Республики Сербии в России
ул. Мосфильмовская, д.46
119285, Москва

Рабочее время:
Понед.-пятн. c 09 до 17 часов
Консульский отдел (прием посетителей): 09:30-11:30
Понедельник: 09:30-11:30 (окно)
Вторник: 09:30-11:30 (окно)
СРЕДА: НЕПРИЁМНЫЙ ДЕНЬ
Четверг: 09:30-11:30 (окно)
Пятница: 09:30-13:00 (окно)

Телефон +7- 495-988-66-45, факс: +7495-988-66-46
Электронная почта:ambasada.moskva@mfa.rs

3. Имеет ли право российский гражданин приобрести недвижимость в Сербии?

Да. Однозначно. Вам не нужно никаких специальных бумаг или документов. Закон Сербии разрешает приобретение недвижимости иностранными физическими и юридическими лицами, созданными россиянами.

4. Я еду в Сербию на следующей неделе. Вы мне дома покажете?

Для просмотра недвижимости Вам нужно позвонить нам по телефонам, указанным на сайте, сообщить нам точное время вашего приезда, а также характеристики объектов недвижимости, которые вы хотели бы посмотреть. Мы запишем вас в график, договоримся с владельцами недвижимости и организуем просмотры.

5. Где мне остановиться в Сербии на период просмотров?

Мы подберем для Вас ближайшую к месту просмотра гостиницу, организуем все необходимые трансферы по минимальным сербским ценам.

6. Когда будут готовы документы из кадастра?

Большинство покупателей при оформлении сделки в суде оформляют доверенность на сотрудника нашей фирмы на предоставление интересов в кадастре. Мы подготавливаем и подаем весь необходимый комплект документов для подачи в кадастр, оплачиваем госпошлину (~ 20 евро). Есть возможность получить готовые документы из кадастра в течение двух месяцев. Этим вы можете заняться самостоятельно либо с нашей помощью. Также есть возможность получить все документы на имя покупателя до 10 дней.

7. Когда я получаю ключи от квартиры?

Когда Вы оплачиваете всю сумму,  составляется акт передачи недвижимости и вручаются ключи от квартиры. Также Вы получаете квитанции об оплате коммунальных расходов.

В большинстве случаев ключи можно получить после перечисления 50% предоплаты и/или оплаты задатка. В таком случае в предварительном договоре прописывается пункт о том, что объект передан без права собственности. Возможна, по договоренности, передача ключей от продавца покупателю после подписания договора купли-продажи.

8. Возможно ли купить дом в Сербии в кредит?

Сербские банки не часто дают кредиты иностранцам – лицам, не являющимся гражданами Сербии. Если недвижимость находится на этапе строительства, то можно договориться  о рассрочке платежа с продавцом. Сложнее сделать это, покупая недвижимость на вторичном рынке.

9. Какой дом в Сербии я могу купить на 50 тыс. евро?

Располагая суммой около 50 000 евро, мы подберем Вам несколько сотен вариантов квартир и полсотни небольших домов.

10. Как лучше подобрать дом в Сербии?

Чтобы посмотреть разнообразные варианты по всей стране и найти лучший для себя, Вам необходимо будет прилететь  на 3-4 дня. Этого будет достаточно, чтобы выбрать будущую недвижимость, так как Сербия- страна небольшая.

11. Какие дополнительные услуги вы оказываете при покупке недвижимости в Сербии?

Мы помогаем вам подобрать объект недвижимости, осмотреть (показать покупателям). Проверяем недвижимость на юридическую чистоту (документы на недвижимость, их идентификацию с привязкой к объекту, проверку на обременения, оплату налогов), чтобы Вы избежали рисков в будущем. Заключаем основной и предварительный договоры в суде, подготавливаем все необходимые документы к сделке, подаем их в налоговый орган для определения стоимости, работаем с комиссией по определению стоимости, получаем решение о стоимости, подаем документы в кадастр. Занимаемся получением свидетельства о собственности на недвижимость на нового владельца.

12. Вы поможете забронировать гостиницу (отель) в Сербии?

Конечно! Дополнительно к подбору недвижимости наша фирма предоставит все необходимые консультации. Мы встретим и проводим Вас в аэропорту, разместим в гостинице.  Для выбора Вашей будущей недвижимости в Сербии Вам будет достаточно 3-4 рабочих дня, что не отнимет у Вас много времени.  При заключении договора купли-продажи, мы возместим средства, затраченные на переезд от аэропорта до гостиницы, а также средства, потраченные на просмотр недвижимости.

После покупки объекта наша фирма окажет бесплатные юридические, хозяйственные, бытовые консультации по всем возникшим вопросам. Окажем платные услуги по подбору и доставке мебели, бытовой техники, инвентаря и т.д.  Также подберем и поможем с покупкой автомобиля, предоставим услуги по туризму и отдыху, найму автомобилей и катеров и многое, многое другое.

13. Сколько стоят ваши услуги?

Стоимость наших услуг составляет 2,5% от суммы сделки.